Qu'est-ce qu'une passoire thermique ? Comment savoir si votre logement en est une ? Solutions et aides pour en sortir.
Une passoire thermique (ou passoire énergétique) est un logement dont la performance énergétique est tres mauvaise. Concretement, il s'agit des logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), soit une consommation superieure a 330 kWh/m2/an en energie primaire.
En France, environ 5,2 millions de logements sont consideres comme des passoires thermiques (source : ONRE, 2024). Cela représente 17% du parc residentiel.
Le moyen le plus fiable est de consulter le DPE du logement. Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou mise en location. Vous pouvez aussi estimer la classe DPE de votre logement gratuitement avec le simulateur ScanReno, en renseignant l'adresse, la surface, l'annee de construction et le type de chauffage.
Les passoires thermiques font l'objet d'un calendrier d'interdiction de location : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Les propriétaires bailleurs sont les plus impactes. Pour les propriétaires occupants, il n'y a pas d'obligation legale mais un interet financier evident a rénover.
Un gain de 2 classes DPE (par exemple de G a E, ou de F a D) est généralement atteignable avec un budget de 15 000 a 30 000 EUR avant aides. Les travaux les plus efficaces sont : l'isolation de la toiture (30% des déperditions), l'isolation des murs (25%), et le remplacement du systeme de chauffage.
Les ménages modestes propriétaires de passoires thermiques bénéficient des aides les plus elevees : jusqu'a 90% de prise en charge via MaPrimeRenov' parcours accompagne, soit un reste à charge de 2 000 a 5 000 EUR pour une rénovation complete.
Le simulateur ScanReno calcule le coût, les aides et le reste à charge pour votre logement.
Lancer la simulation gratuiteMis a jour mars 2026. Estimations indicatives — consultez un professionnel RGE pour un devis. Sources : ADEME, ANAH, France Renov'.
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