Prix au m², aides disponibles et retour sur investissement de l'ITE.
Le prix d'une isolation thermique par l'extérieur varie entre 120 et 200 €/m² TTC en 2026, pose comprise. Ce tarif dépend du type d'isolant (polystyrène expansé ~130 €/m², laine de roche ~150 €/m², fibre de bois ~180 €/m²), de la finition (enduit ou bardage), de la complexité du chantier (étages, ouvertures) et de la région. Pour une maison de 100 m² avec environ 120 m² de façade, le budget total se situe entre 15 000 et 24 000 € TTC.
L'ITE est éligible à MaPrimeRénov' (jusqu'à 75 €/m² pour les ménages très modestes), aux CEE (environ 10-15 €/m²) et à la TVA réduite à 5,5%. En cumulant toutes les aides, le reste à charge peut descendre à 40-50% du coût total. L'éco-PTZ permet de financer le solde sans intérêts.
L'ITE supprime les ponts thermiques au niveau des planchers et refends, ne réduit pas la surface habitable, protège la structure du bâtiment des chocs thermiques, améliore le confort d'été et donne un coup de neuf à la façade. C'est la solution d'isolation la plus performante pour les murs.
L'isolation par l'intérieur (ITI) coûte moins cher (50-80 €/m²) mais réduit la surface habitable, ne traite pas les ponts thermiques et nécessite de refaire les finitions intérieures. L'ITE est préférable quand la façade nécessite un ravalement, quand le logement est occupé pendant les travaux ou quand on vise une performance élevée (BBC rénovation).
L'ITE permet d'économiser environ 25% sur la facture de chauffage. Pour une maison consommant 2 500 €/an de chauffage, l'économie est d'environ 625 €/an. Avec un reste à charge de 10 000 € après aides, l'amortissement se fait en 16 ans environ, tout en valorisant le bien immobilier.