MaPrimeRénov' Copropriété est l'aide de l'Anah qui finance la rénovation énergétique des parties communes d'un immeuble collectif. Elle est versée directement au syndicat des copropriétaires puis répartie selon les tantièmes. Cet outil estime le montant de l'aide collective à partir du nombre de logements, du coût des travaux et du gain énergétique visé.
L'aide finance 30 % du montant HT des travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %, ou 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite d'un plafond de dépenses de 25 000 € HT par logement. La subvention maximale atteint ainsi 11 250 € par logement au taux de base de 45 %, et jusqu'à 18 750 € par logement tous bonus cumulés.
Deux bonifications s'ajoutent au taux de base : +10 points pour la sortie du statut de passoire énergétique (un immeuble classé F ou G qui atteint au moins la classe D après travaux), et +20 points pour les copropriétés fragiles ou en difficulté. Le bonus copropriété fragile est conditionné à la valorisation exclusive des certificats d'économies d'énergie (CEE) par l'Anah : il n'est pas cumulable avec la vente classique des CEE. Une copropriété non fragile peut, elle, cumuler l'aide de base avec les CEE.
La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés, comporter au moins 75 % de lots à usage d'habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins), réaliser des travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %, et recourir à une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO). Un audit énergétique préalable est obligatoire.
ScanReno Syndic estime les aides MPR Copropriété et CEE par tantièmes, structure le plan de financement et prépare les résolutions à voter en assemblée générale. Cet estimateur donne un ordre de grandeur indicatif : le montant définitif dépend de l'instruction du dossier par l'Anah.