Montant, conditions, durée : tout savoir sur l'éco-prêt à taux zéro.
L'éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Les intérêts sont pris en charge par l'État. Il est accessible sans condition de revenus pour les propriétaires occupants ou bailleurs, à condition que le logement ait été construit avant le 1er janvier 1990 et soit utilisé comme résidence principale.
Le montant maximum est de 50 000 € pour une rénovation globale (gain ≥ 35% de consommation), 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus, 25 000 € pour 2 travaux et 15 000 € pour un seul geste. La durée de remboursement est de 20 ans maximum pour les montants supérieurs à 30 000 € et de 15 ans pour les montants inférieurs.
1) Faites établir des devis par des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), 2) Remplissez le formulaire « emprunteur » disponible sur service-public.fr, 3) Déposez votre demande auprès d'une banque partenaire (la plupart des grandes banques le proposent), 4) La banque vérifie l'éligibilité et accorde le prêt, 5) Réalisez les travaux dans les 3 ans suivant l'accord. L'éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.
Sont éligibles : l'isolation de la toiture, des murs, des planchers bas et des fenêtres, l'installation de chauffage utilisant les énergies renouvelables (PAC, bois, solaire), l'installation d'une ventilation performante, et les travaux de rénovation globale. Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.
Pour une rénovation globale d'une maison classée F (ITE + PAC + VMC) à 35 000 €, après MaPrimeRénov' (14 000 €) et CEE (3 000 €), le reste à charge est de 18 000 €. Financé par un éco-PTZ sur 20 ans, les mensualités sont de 75 €/mois, soit moins que l'économie mensuelle sur les factures d'énergie (~150 €/mois). Le gain net est immédiat.